Rendement locatif · 46260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugagnac (46260)
À Lugagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 750 € | 790 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugagnac : taxe foncière à 42,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,2/10260 000 €
205 m²
5,2/10260 000 €
633 m²
4,3/10345 000 €
83 m²
4,3/10335 120 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 484 CHE DES ADRETS | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CROUSETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 45 RTE DE LA CAPELETTE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5005 LAC AUDRY | 47 m² | 128 000 € | 2 724 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1625 RTE DU BARRY | 119 m² | 174 780 € | 1 469 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES CROUSETTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | POUZET | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 PL DE LA MAIRIE | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | 330 CHE DES ADRETS | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | LES ADRETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |