Rendement locatif · 12220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valzergues (12220)
À Valzergues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 280 € | 660 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valzergues : taxe foncière à 37,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valzergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,5/1053 000 €
80 m²
5,1/10114 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARRO | — | 244 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOUS PLOS | — | 870 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5001 VALZERGUES | 80 m² | 160 147 € | 2 002 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5130 LA VITARELLE | 103 m² | 216 000 € | 2 098 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5057 MERAVILLE | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | DONNEMORTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PARRO | — | 5 664 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5017 VALZERGUES | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5102 SAUVIEL | 132 m² | 222 700 € | 1 688 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | VALZERGUES | — | 1 000 € | 19 €/m² |