Investir · 12220
Rendement, marché et risques à Valzergues (12220)
Faut-il investir à Valzergues ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valzergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 424 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Valzergues en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valzergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Valzergues avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valzergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valzergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valzergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Valzergues
160 m²
6,5/1053 000 €
80 m²
5,1/10114 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARRO | — | 244 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LOUS PLOS | — | 870 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5001 VALZERGUES | 80 m² | 160 147 € | 2 002 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5130 LA VITARELLE | 103 m² | 216 000 € | 2 098 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5057 MERAVILLE | 20 m² | 4 000 € | 200 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | DONNEMORTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PARRO | — | 5 664 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5017 VALZERGUES | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5102 SAUVIEL | 132 m² | 222 700 € | 1 688 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | VALZERGUES | — | 1 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valzergues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.