Rendement locatif · 12220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lugan (12220)
À Lugan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 755 € | 660 €/mois | 19,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lugan : taxe foncière à 40,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lugan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lugan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
6,4/10360 000 €
184 m²
5,2/10530 000 €
1528 m²
5,0/1033 000 €
166 m²
4,8/10468 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 4 900 € | 223 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VINNAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LESCUBIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PEYRALLERIE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MONTALEGRE | — | 277 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MAS DE GASPARD | — | 31 605 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE CASSAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5162 MONGRAT | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5108 LA BORIE | 40 m² | 14 000 € | 350 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LESCUBIE | — | 14 500 € | 3 €/m² |