Quel rendement locatif à Viviez ?

Le rendement locatif brut indicatif à Viviez avoisine 22.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Viviez ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Viviez représente un budget d’environ 9 130 € pour un loyer estimé de 225 €/mois, soit un rendement brut d’environ 29.6 %.

Rendement locatif · 12110

Rendement locatif à Viviez

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Viviez (12110)

À Viviez, le rendement locatif brut indicatif avoisine 22,8 %, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m², et un prix au m² médian de 415 €/m².

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Viviez et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Rendement brut par typologie à Viviez

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	9 130 €	225 €/mois	29,6 %
T2	42 m²	17 430 €	371 €/mois	25,5 %
T3	62 m²	25 730 €	489 €/mois	22,8 %
T4	85 m²	35 275 €	616 €/mois	21,0 %
Maison	95 m²	73 245 €	614 €/mois	10,1 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviez : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Viviez ?

Crée ta recherche : on note chaque bien à Viviez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Viviez.

Tout savoir sur Viviez