Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Valflaunès (34270)
Faut-il investir à Valflaunès ? Prix médian 3 242 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valflaunès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 242 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Valflaunès en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valflaunès :
Le rendement locatif brut indicatif à Valflaunès avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valflaunès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valflaunès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 242 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valflaunès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Valflaunès
40 m²
6,4/10135 000 €
176 m²
5,5/10625 000 €
107 m²
5,3/10390 000 €
84 m²
5,2/10319 900 €
92 m²
5,1/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | RUE DE LA LAUZE | 117 m² | 513 048 € | 4 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LANCYRE | — | 30 762 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CARRIGNAN | 175 m² | 549 695 € | 3 142 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA POMPE | 22 m² | 40 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LANCYRE | — | 110 000 € | 388 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 698 RTE DE ST MARTIN DE LONDRES | 187 m² | 684 000 € | 3 658 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MAS RIGAUD ET PAS DE POUST | — | 14 940 € | 4 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 77 RUE DES OLIVIERS | 97 m² | 378 920 € | 3 907 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5094 IMP DU FOUR RIMBAUD | 52 m² | 168 540 € | 3 242 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 79 RUE DU GRENACHE | 244 m² | 579 010 € | 2 373 €/m² |