Rendement locatif · 34270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Cuculles (34270)
À Saint-Jean-de-Cuculles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 306 375 € | 1 170 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Cuculles : taxe foncière à 46,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Cuculles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,3/10550 000 €
215 m²
5,0/10899 000 €
112 m²
4,6/10483 000 €
120 m²
4,0/10623 000 €
139 m²
4,0/10675 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 393 CHE DE BASSAC | 209 m² | 1 154 520 € | 5 525 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 162 CHE DE LA METAIRIE | 100 m² | 2 020 000 € | 20 200 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 138 ACH ANC CHEM DU TRIADOU | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² |
| 19 mars 2025 | Appartement | 1039B CHE DU PIC ST LOUP | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MORTIES | — | 228 949 € | 11 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 50 RUE DU PRIEURE | 120 m² | 288 250 € | 2 403 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | MORTIES | — | 260 313 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 233 CHE DE BASSAC | 133 m² | 136 500 € | 1 027 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES CAZARELS | — | 282 158 € | 193 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 413 CHE DES CAZARELS | 121 m² | 731 530 € | 6 046 €/m² |