Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valescourt (60130)
À Valescourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 748 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valescourt : taxe foncière à 48,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valescourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,2/10259 000 €
104 m²
5,0/10173 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 176 925 € | 2 602 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAUVAIS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE CLERMONT | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DE SAINT JUST EN CHAUSSEE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 30 RUE DE CLERMONT | 97 m² | 172 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 26 RUE DE CLERMONT | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE CLERMONT | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DE BEAUVAIS | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |