Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrechy (60130)
À Avrechy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 748 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrechy : taxe foncière à 48,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrechy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,8/10236 000 €
205 m²
5,5/10168 000 €
75 m²
5,4/10175 286 €
97 m²
5,4/10167 000 €
110 m²
5,4/10218 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU RIDEAU MAGDELEINE | 82 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MUIDS | — | 13 175 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 7 ARGENLIEU | 21500 m² | 2 200 000 € | 103 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 313 117 € | 5 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DE BIZANCOURT | — | 15 270 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU VIVIER | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU RIDEAU A TRUFFES | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES FOSSES JAUNES | — | 26 901 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 AV DE LA GARE | 63 m² | 199 900 € | 3 174 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RUE DU VERGER | 190 m² | 287 000 € | 1 511 €/m² |