Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Valescourt (60130)
Faut-il investir à Valescourt ? Prix médian 1 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valescourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 733 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Valescourt en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valescourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Valescourt avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valescourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valescourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valescourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Valescourt
147 m²
5,2/10259 000 €
104 m²
5,0/10173 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 176 925 € | 2 602 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAUVAIS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE CLERMONT | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 16 RUE DE SAINT JUST EN CHAUSSEE | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 30 RUE DE CLERMONT | 97 m² | 172 000 € | 1 774 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 26 RUE DE CLERMONT | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE CLERMONT | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DE BEAUVAIS | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valescourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.