Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lieuvillers (60130)
À Lieuvillers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 346 € | 355 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 73 206 € | 584 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 108 066 € | 770 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 148 155 € | 971 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 748 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lieuvillers : taxe foncière à 53,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lieuvillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
6,1/10360 000 €
229 m²
5,8/10360 000 €
160 m²
5,5/10279 000 €
160 m²
5,5/10283 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 79 RUE DE LA CROISETTE | 89 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 560 GR GRANDE RUE | 90 m² | 247 500 € | 2 750 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 204 RUE D ENFER | 90 m² | 266 800 € | 2 965 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 95 GR GRANDE RUE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 61 000 € | 61 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 735 RUE DU 34E BATAILLON DE CHARS | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 107 RUE D ENFER | — | 61 000 € | 62 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 41 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 484 RUE DU 34E BATAILLON DE CHARS | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 405 GR GRANDE RUE | 133 m² | 207 000 € | 1 557 €/m² |