Quel rendement locatif à Ugine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ugine avoisine 6.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Ugine ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Ugine représente un budget d’environ 40 348 € pour un loyer estimé de 284 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.4 %.

Rendement locatif · 73400

Rendement locatif à Ugine

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ugine (73400)

À Ugine, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,5 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 834 €/m².

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Rendement brut par typologie à Ugine

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	40 348 €	284 €/mois	8,4 %
T2	42 m²	77 028 €	467 €/mois	7,3 %
T3	62 m²	113 708 €	616 €/mois	6,5 %
T4	85 m²	155 890 €	777 €/mois	6,0 %
Maison	95 m²	269 135 €	1 236 €/mois	5,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ugine : taxe foncière à 33,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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