Rendement locatif · 40170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uza (40170)
À Uza, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 287 280 € | 977 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uza : taxe foncière à 41,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DU BOURG | 77 m² | 394 350 € | 5 122 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | BORDENABE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 60 IMP DU LANOT | 128 m² | 243 400 € | 1 902 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Appartement | 64 RUE DE LA GARE | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 162 RUE DU BOURG | 70 m² | 67 701 € | 968 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LANOT | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 17 RUE DE LA GARE | 114 m² | 329 000 € | 2 886 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | PEYZAN | — | 50 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 146 RUE DE CASTETS | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 796 RUE DE GONJON | 114 m² | 625 000 € | 5 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uza — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
8,2/101 000 €
115 m²
8,0/10273 000 €
127 m²
7,9/10340 000 €
140 m²
7,8/10339 000 €
130 m²
7,8/10310 000 €