Rendement locatif · 40170
Rendement locatif à Saint-Julien-en-Born
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Julien-en-Born (40170)
À Saint-Julien-en-Born, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,8 %, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m², et un prix au m² médian de 4 890 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Julien-en-Born
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 580 € | 322 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 205 380 € | 530 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 303 180 € | 699 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 415 650 € | 881 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 921 €/mois | 3,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-en-Born : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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