Investir · 40170
Rendement, marché et risques à Uza (40170)
Faut-il investir à Uza ? Prix médian 3 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Uza et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 024 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Uza en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Uza :
Le rendement locatif brut indicatif à Uza avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Uza.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Uza.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DU BOURG | 77 m² | 394 350 € | 5 122 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | BORDENABE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 60 IMP DU LANOT | 128 m² | 243 400 € | 1 902 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Appartement | 64 RUE DE LA GARE | 55 m² | 450 000 € | 8 182 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 162 RUE DU BOURG | 70 m² | 67 701 € | 968 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LANOT | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 17 RUE DE LA GARE | 114 m² | 329 000 € | 2 886 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | PEYZAN | — | 50 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 146 RUE DE CASTETS | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 796 RUE DE GONJON | 114 m² | 625 000 € | 5 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uza — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Uza
149 m²
8,2/101 000 €
115 m²
8,0/10273 000 €
127 m²
7,9/10340 000 €
141 m²
7,8/10348 000 €
130 m²
7,8/10310 000 €