Quel rendement locatif à Bias ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bias avoisine 5.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Bias ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Bias représente un budget d’environ 57 266 € pour un loyer estimé de 322 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.7 %.

Rendement locatif · 40170

Rendement locatif à Bias

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bias (40170)

À Bias, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,2 %, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 603 €/m².

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Bias et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Rendement brut par typologie à Bias

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	57 266 €	322 €/mois	6,7 %
T2	42 m²	109 326 €	530 €/mois	5,8 %
T3	62 m²	161 386 €	699 €/mois	5,2 %
T4	85 m²	221 255 €	881 €/mois	4,8 %
Maison	95 m²	208 620 €	921 €/mois	5,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bias : taxe foncière à 29,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Bias ?

Crée ta recherche : on note chaque bien à Bias (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bias.

Tout savoir sur Bias