Rendement locatif · 40170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lévignacq (40170)
À Lévignacq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 165 € | 994 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lévignacq : taxe foncière à 34,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 444 RTE DES PLAGES | 23 m² | 333 000 € | 14 479 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 115 NAUTON | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 158 IMP DU CHATEAU | 150 m² | 375 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 122 CHE DE PISSON | 130 m² | 500 000 € | 3 847 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 80 IMP DES BRUYERES | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LARRIVIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 302 RTE DES PLAGES | 84 m² | 92 237 € | 1 099 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 65 IMP DES CHENES LIEGES | 109 m² | 281 000 € | 2 578 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MALECRASTE | — | 14 682 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Appartement | 449 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lévignacq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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