Rendement locatif · 82110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréjouls (82110)
À Tréjouls, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 980 € | 707 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréjouls : taxe foncière à 46,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2608 RTE DU PLATEAU | 120 m² | 213 410 € | 1 779 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE LANGLADE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENCLOS DU CHATEAU | — | 39 300 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | SABATIE | — | 29 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE LA COUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 68 COTE DE LESPINET | 350 m² | 566 950 € | 1 620 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | GOURGALS | — | 12 400 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 914 CHE DU LAVOIR | 310 m² | 460 000 € | 1 484 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | BOULBENES BASSES | — | 3 920 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 37 RUE DES LILAS | 80 m² | 56 000 € | 700 €/m² |