Rendement locatif · 46800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlauzun (46800)
À Montlauzun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 065 € | 735 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlauzun : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2025 | Terrain | LE SORBIER | — | 30 000 € | 13 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE SORBIER | — | 80 000 € | 17 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5346F LE SORBIER | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | FRESCATI | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | MAYJOUNELLE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5020 PERMILLAC | 179 m² | 300 930 € | 1 682 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | MAYJOUNELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LA REGINERIE | — | 33 500 € | 20 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 5051F LE RAT BAS | 96 m² | 161 000 € | 1 678 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 5007 LE CHATEAU DE MONTLAUZUN | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlauzun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,5/10280 000 €