Rendement locatif · 82110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amans-de-Pellagal (82110)
À Saint-Amans-de-Pellagal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 735 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amans-de-Pellagal : taxe foncière à 41,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amans-de-Pellagal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10185 000 €
200 m²
6,9/10335 000 €
163 m²
6,4/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5115 SAINT AMANS DE PELLAGAL | 225 m² | 165 000 € | 734 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TRELA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5085 MOULI DE BEN | 109 m² | 257 200 € | 2 360 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 5136 LACROUX | 107 m² | 301 100 € | 2 815 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5104 BEURADOUS | 78 m² | 163 605 € | 2 098 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | TIMBRES | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | CAMPS GRANDS | — | 85 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | SAINT AVIT | 228 m² | 432 000 € | 1 895 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | BOURLENGES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | BOURLENGES | — | 700 € | 1 €/m² |