Rendement locatif · 81190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréban (81190)
À Tréban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 540 € | 638 €/mois | 15,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréban : taxe foncière à 45,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | TREBAN | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | TREBAN | — | 860 € | 6 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 691 RTE DE REQUISTA | 166 m² | 80 000 € | 482 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 5006 TREBAN | 26 m² | 10 000 € | 385 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | TREBAN | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 44 688 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 715 RTE DE REQUISTA | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 22 RTE DE TREBAN | 157 m² | 83 500 € | 532 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 870 RTE DE LA POMATIE | 144 m² | 45 000 € | 313 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | PLAINE DE MONTCAMP | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
5,3/10285 000 €