Rendement locatif · 81190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moularès (81190)
À Moularès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 638 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moularès : taxe foncière à 51,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | FONCABIROLE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOURGUET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RLE DU FOIRAIL | 104 m² | 45 000 € | 433 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 61 PL DU FOIRAIL | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 182 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | PUECH DE LA GRANGE DE BAR | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | L HERMET | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 29 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | CROIX DE MILLE | — | 13 330 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | PUECH DE BAR | — | 9 014 € | 1 €/m² |