Investir · 81190
Rendement, marché et risques à Tréban (81190)
Faut-il investir à Tréban ? Prix médian 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
532 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Tréban en 2023
Rendement brut
19,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréban :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréban avoisine 19,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tréban
235 m²
5,3/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | TREBAN | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | TREBAN | — | 860 € | 6 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 691 RTE DE REQUISTA | 166 m² | 80 000 € | 482 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 5006 TREBAN | 26 m² | 10 000 € | 385 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | TREBAN | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 44 688 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 715 RTE DE REQUISTA | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 22 RTE DE TREBAN | 157 m² | 83 500 € | 532 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 870 RTE DE LA POMATIE | 144 m² | 45 000 € | 313 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | PLAINE DE MONTCAMP | — | 9 000 € | 1 €/m² |