Rendement locatif · 81340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lédas-et-Penthiès (81340)
À Lédas-et-Penthiès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 875 € | 687 €/mois | 12,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lédas-et-Penthiès : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lédas-et-Penthiès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
4,0/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Terrain | BUFFOBENT | — | 42 073 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 781 CHE DU PERIE | 139 m² | 276 450 € | 1 989 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | LA CASTAGNAL ET LA CARRAL | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2024 | Terrain | LA ROUCANIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2023 | Terrain | LA PLACE | — | 97 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 41 RTE DE TANUS | 135 m² | 72 000 € | 534 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 15 CHE DE LA BESSAYROLLE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 1 oct. 2022 | Terrain | LEDAS ET LA CROIX HAUTE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2022 | Terrain | LA ROUCANIE | — | 36 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Terrain | LA BESSAYROLE | — | 7 000 € | 1 €/m² |