Rendement locatif · 81190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montauriol (81190)
À Montauriol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 425 € | 770 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montauriol : taxe foncière à 39,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauriol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
22147 m²
7,0/1024 900 €
126 m²
6,2/10316 000 €
135 m²
6,0/10381 900 €
282 m²
6,0/10475 000 €
130 m²
6,0/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 382 IMP DES PLACES | 112 m² | 73 500 € | 657 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AL CHANTRE | — | 13 400 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | L ALBARIE | — | 200 € | 3 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 961 CHE DE L'ALBARIE | 88 m² | 58 600 € | 666 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE LANDASSOU | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2023 | Maison | 1210 RTE DE REQUISTA | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | AL LANDAS | — | 51 970 € | 2 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | AL LANDAS | — | 28 030 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 195 RTE D'ANDOUQUETTE | 44 m² | 18 000 € | 410 €/m² |
| 21 sept. 2021 | Maison | 5042 LA GALOUBIE | 200 m² | 120 000 € | 600 €/m² |