Rendement locatif · 80260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hérissart (80260)
À Hérissart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 005 € | 802 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hérissart : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hérissart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
209 m²
6,1/10285 000 €
211 m²
6,1/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES HELAINE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | SOUS L ECUMONT | — | 2 408 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE BRULEE | 111 m² | 100 000 € | 901 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RES SAINT MARTIN | 155 m² | 289 800 € | 1 870 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | MONT ROTE DE PUCHEVILLERS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MONT ROTE DE PUCHEVILLERS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 6 405 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE PUCHEVILLERS | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 16 VC LA RUELLE | 151 m² | 195 250 € | 1 294 €/m² |