Rendement locatif · 09230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourtouse (09230)
À Tourtouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 693 €/mois | 17,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourtouse : taxe foncière à 40,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourtouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,6/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Terrain | CLOUTASSES | — | 10 018 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | TOUSSAUD | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 14 RUE HONORE ICART | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 231 CHE DES ESCOUMES | 131 m² | 145 000 € | 1 107 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LA QUERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Maison | 415 RTE DE SAINT GIRONS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | COULOUME | — | 350 000 € | 9 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 58 RUE DE AUBY | 120 m² | 237 500 € | 1 980 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | HERRUS | — | 137 890 € | 91 €/m² |