Rendement locatif · 09230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fabas (09230)
À Fabas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fabas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 757 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fabas : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fabas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fabas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LAFFITE | — | 431 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LAFFITE | — | 644 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | BOURTOY | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | ESQUEROS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LOSSE | — | 2 594 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LOSSE | — | 7 406 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 17 PL DE LA HALLE | 130 m² | 85 500 € | 658 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1A BARDAOU HAMEAU | 69 m² | 162 500 € | 2 356 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 177 CHE DU CHATEAU D EAU | 86 m² | 126 000 € | 1 466 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 410 RTE DE CAZERES | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fabas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,6/10270 000 €
172 m²
6,3/10415 000 €
90 m²
6,2/10179 500 €
126 m²
6,2/10260 000 €
178 m²
6,2/10165 000 €