Rendement locatif · 09230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montardit (09230)
À Montardit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 693 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montardit : taxe foncière à 43,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montardit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
365 m²
7,2/1049 900 €
188 m²
5,4/1099 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 121 CHE DE LA GUINGUETTE | 52 m² | 66 152 € | 1 273 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 49 IMP DE BILLOUTEAUX | 44 m² | 149 000 € | 3 387 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES CLOUTETS ET COUSINETS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | BOSC ET POULIT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1424 RTE DE SAINTE CROIX | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LACALOFE ET PEYARNAUD | — | 20 000 € | 84 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 75 BILLOUTEAUX HAMEAU | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | MONTARDIT VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LES CLOUTETS ET COUSINETS | — | 110 000 € | 28 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 102 MATHILOT | 84 m² | 9 000 € | 108 €/m² |