Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoiria (39130)
À Thoiria, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 783 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoiria : taxe foncière à 46,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 253 RUE DE LA FONTAINE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 232 RUE DE LA FONTAINE | 120 m² | 114 000 € | 950 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5113 PRE ROUBEY | 71 m² | 153 900 € | 2 168 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CHAMP DU CRAZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 259 € | 7 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Appartement | 83 RUE DE LA PALICE | 84 m² | 243 180 € | 2 895 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Appartement | 83 RUE DE LA PALICE | 294 m² | 355 320 € | 1 209 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | AU CHALET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | CHAMP VERON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 43 RUE DE LA PALICE | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |