Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Barésia-sur-l'Ain (39130)
À Barésia-sur-l'Ain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Barésia-sur-l'Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 505 € | 783 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Barésia-sur-l'Ain : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Barésia-sur-l'Ain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Barésia-sur-l'Ain.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barésia-sur-l'Ain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,4/10265 000 €
418 m²
6,2/10660 000 €
234 m²
5,9/10425 000 €
84 m²
4,8/10139 000 €
80 m²
4,1/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 141 RUE DES CROIX | 81 m² | 226 050 € | 2 791 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 708 HAM LE GRINGALET | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | AUX PIECES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 47 RUE DU CHENE | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 708 HAM LE GRINGALET | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | CHAMPAGNE | — | 2 746 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 111 HAM LE GRINGALET | 130 m² | 478 000 € | 3 677 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | SOUS LARAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | AU BUISSONNAY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SOUS LE GROS BUISSON | — | 4 350 € | 1 €/m² |