Rendement locatif · 39130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étival (39130)
À Étival, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 780 € | 233 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 41 580 € | 383 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 61 380 € | 505 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 84 150 € | 637 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 174 040 € | 733 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étival : taxe foncière à 45,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 660 RTE DE ST CLAUDE | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 45 RTE DES LACS | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PRE BUNOD | — | 7 534 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SUR LES COULOIRS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES MARESCHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | A L ECHALIER | — | 24 444 € | 36 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PRES MARE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PRE BUNOD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DU CENTRE | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 10 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,0/10109 000 €
288 m²
6,9/10269 900 €
44 m²
6,7/1058 000 €
75 m²
6,7/1076 000 €
90 m²
6,4/1097 000 €