Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tharot (89200)
À Tharot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 270 € | 625 €/mois | 16,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tharot : taxe foncière à 40,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mai 2024 | Terrain | LA BOUSSAU BAU | — | 7 040 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LES OUCHES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 août 2023 | Terrain | GRAND CRAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | GAUGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 104 m² | 48 400 € | 466 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 23A GR GRANDE RUE | 111 m² | 11 600 € | 105 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Terrain | LE MAIGOURLON | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tharot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,0/1028 000 €