Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étaule (89200)
À Étaule, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 105 € | 625 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étaule : taxe foncière à 30,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CRAI | 108 m² | 140 000 € | 1 297 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LOYE | — | 15 970 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SUR LE PRE BATARD | — | 50 000 € | 40 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | MONGAUDIER | 48 m² | 120 € | 3 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 447 VASSY | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CORVEE | 128 m² | 270 800 € | 2 116 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Local | 8 RTE DE TONNERRE | 263 m² | 50 000 € | 191 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BAS DES ROINCHATS | — | 2 723 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU HAMEAU DE LA VAIRE | 40 m² | 79 000 € | 1 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
470 m²
7,0/1079 000 €
612 m²
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