Investir · 81500
Rendement, marché et risques à Teulat (81500)
Faut-il investir à Teulat ? Prix médian 2 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teulat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 685 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Teulat en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teulat :
Le rendement locatif brut indicatif à Teulat avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teulat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teulat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teulat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Teulat
125 m²
6,3/10245 000 €
136 m²
4,9/10375 000 €
136 m²
4,9/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA GARDE | — | 75 230 € | 109 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RTE DES COTEAUX | 91 m² | 264 200 € | 2 904 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | 1 IMP DU CHATEAU | — | 1 500 € | 63 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA GARDE | — | 90 000 € | 103 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA REVELLE | — | 2 794 € | 9 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LA MOULINE | — | 296 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 4 CHE EN VIGNE | 75 m² | 340 100 € | 4 535 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA BOULBENE | — | 7 192 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA REVELLE | — | 62 739 € | 8 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA BARTOLLE | — | 2 862 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Teulat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.