Investir · 32120
Rendement, marché et risques à Solomiac (32120)
Faut-il investir à Solomiac ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solomiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Solomiac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solomiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Solomiac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solomiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solomiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solomiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Solomiac
200 m²
5,9/10175 000 €
479 m²
5,8/10430 000 €
160 m²
5,5/10135 000 €
138 m²
5,3/10130 000 €
160 m²
5,2/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D HOMPS | 98 m² | 71 300 € | 728 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 10 LOT AUX ROCS | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | 11 LOT AUX ROCS | — | 21 460 € | 19 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 470 RTE D'AUCH | 74 m² | 130 200 € | 1 760 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | A LA BOURDETTE | — | 14 790 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | EN VILLE | — | 18 000 € | 17 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5055 RUE DU 19 MARS 1962 | 97 m² | 176 000 € | 1 815 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA GIMONE | 120 m² | 151 940 € | 1 267 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 238 m² | 201 000 € | 845 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 31 RTE DE MONTAUBAN | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |