Rendement locatif · 62270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sibiville (62270)
À Sibiville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 250 € | 720 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sibiville : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE DESSUS DES BOSQUETS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES TERRES A POURCEAUX | — | 644 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | RUE DE FREVENT | — | 18 000 € | 26 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 3 RUE DE BUNEVILLE | 53 m² | 75 550 € | 1 426 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 25 RUE DE FRAMECOURT | 80 m² | 179 500 € | 2 244 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LES VINGT | — | 9 650 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | 2 RUE DE FREVENT | — | 95 000 € | 250 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Terrain | RUE DE FREVENT | — | 13 500 € | 4 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Terrain | LE TERROIR A PART | — | 19 000 € | 1 €/m² |