Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Framecourt (62130)
À Framecourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Framecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 720 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Framecourt : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Framecourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Framecourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Framecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1105 m²
5,7/1059 800 €
1102 m²
5,0/1059 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 142 000 € | 1 328 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 46 RUE DE LA MAIRIE | 68 m² | 99 000 € | 1 456 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 28 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 42 RUE DE LA MAIRIE | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 68 m² | 30 000 € | 442 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 124 m² | 60 000 € | 484 €/m² |
| 18 févr. 2023 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 171 m² | 230 000 € | 1 346 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Maison | 50 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 171 m² | 230 000 € | 1 346 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 171 m² | 230 000 € | 1 346 €/m² |