Rendement locatif · 31560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyre (31560)
À Seyre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 565 € | 872 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyre : taxe foncière à 42,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUCALE | — | 38 356 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUCALE | — | 62 964 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DU BAYLOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 6 LOT LE RIVAL | 130 m² | 374 850 € | 2 884 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 33 CAMMAS | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3B CHATEAU | 79 m² | 303 000 € | 3 836 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 36 LE RIVAL | 130 m² | 263 450 € | 2 027 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | CAMMAS | — | 7 920 € | 68 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,3/10238 000 €
42.5 m²
6,0/10160 000 €
88 m²
5,5/10208 210 €
90 m²
5,5/10214 500 €
225 m²
5,4/10519 000 €