Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagarde (31290)
À Lagarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 065 € | 872 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagarde : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA JUNCASSE | — | 213 748 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5110 LA PRADALE | 100 m² | 314 000 € | 3 140 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | VERSANT DE NESQUIVE | — | 12 202 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 79 ROUCH D AUTA | 230 m² | 620 400 € | 2 698 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 246 CAZAL DU VILLAGE | 130 m² | 285 034 € | 2 193 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 25 VILLAGE | 50 m² | 176 250 € | 3 525 €/m² |
| 25 juin 2025 | Local | 246 CAZAL DU VILLAGE | 114 m² | 170 600 € | 1 497 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | RIVIERE D ENBUSQUIERE | — | 26 511 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | PRIOULET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | BALANQUIER | — | 1 € | 1 €/m² |