Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montclar-Lauragais (31290)
À Montclar-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 246 525 € | 895 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montclar-Lauragais : taxe foncière à 43,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclar-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,5/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES FAOURES | 151 m² | 275 500 € | 1 825 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LAMANDIESSE | — | 11 900 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES COLLINES | 117 m² | 320 000 € | 2 736 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5 COTE DU CHATEAU | 110 m² | 255 360 € | 2 322 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 1 VERSANT DU CHATEAU | 90 m² | 248 500 € | 2 762 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | PORQUIER | — | 14 420 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 314 LES CARBONNIERS | 102 m² | 264 200 € | 2 591 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 310 LE VILLAGE | 89 m² | 231 000 € | 2 596 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 9002 EN ROBERT | 139 m² | 424 390 € | 3 054 €/m² |
| 17 juin 2022 | Terrain | VERSANT DU CHATEAU | — | 57 000 € | 55 €/m² |