Rendement locatif · 31560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgeard (31560)
À Montgeard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 790 € | 895 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgeard : taxe foncière à 47,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgeard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
258 m²
6,2/10449 500 €
100 m²
6,2/10149 900 €
259 m²
6,2/10449 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | PETITE BOURDETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MOULI-BIEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 196 GRANDE RUE DU PASTEL | 99 m² | 220 300 € | 2 226 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COUSTOUS | — | 76 455 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PETITE BOURDETTE | — | 55 000 € | 80 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 455 GR GRANDE RUE DU PASTEL | 290 m² | 329 150 € | 1 135 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | GR GRANDE RUE DU PASTEL | — | 274 200 € | 167 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9001 RUE DES MOULINS A VENT | 102 m² | 257 500 € | 2 525 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 33 CHE DES PLAINES | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LEDRE | — | 1 € | 1 €/m² |