Rendement locatif · 32700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sempesserre (32700)
À Sempesserre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 620 € | 707 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sempesserre : taxe foncière à 62,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5066 A PEYROLIS | 110 m² | 345 000 € | 3 137 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A CLARISSENS | — | 297 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A CLARISSENS | — | 45 703 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | A LA JALOUSIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | A MESTRUC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5035 AU SAUZET | 95 m² | 202 500 € | 2 132 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5080 A PAREILLAC | 190 m² | 10 000 € | 53 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 8 RTE DU TUMULUS | 98 m² | 78 000 € | 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sempesserre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6000 m²
5,0/1034 000 €
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