Rendement locatif · 32700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mézard (32700)
À Saint-Mézard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 707 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mézard : taxe foncière à 59,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | CAUSSADERE | — | 37 785 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DES TILLEULS | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LAGETTE EST | — | 42 600 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | 146 CHEM DE GARLETTE | — | 150 000 € | 24 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LACASSAGNE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1 RUE BARBACANE | 105 m² | 148 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | TUCOULET | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LESTAGNAC | — | 87 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 2744 RTE DE L'OURTIGUET | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 2840 RTE DES MOULINS | 158 m² | 310 000 € | 1 963 €/m² |