Investir · 32700
Rendement, marché et risques à Sempesserre (32700)
Faut-il investir à Sempesserre ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sempesserre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 196 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Sempesserre en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sempesserre :
Le rendement locatif brut indicatif à Sempesserre avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sempesserre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sempesserre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5066 A PEYROLIS | 110 m² | 345 000 € | 3 137 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A CLARISSENS | — | 297 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | A CLARISSENS | — | 45 703 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | A LA JALOUSIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | A MESTRUC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5035 AU SAUZET | 95 m² | 202 500 € | 2 132 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5080 A PAREILLAC | 190 m² | 10 000 € | 53 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 8 RTE DU TUMULUS | 98 m² | 78 000 € | 796 €/m² |