Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Sauteyrargues (34270)
Faut-il investir à Sauteyrargues ? Prix médian 3 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauteyrargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 164 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Sauteyrargues en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauteyrargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauteyrargues avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauteyrargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauteyrargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauteyrargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Sauteyrargues
90 m²
7,9/10194 970 €
75 m²
7,5/10184 970 €
89 m²
7,1/10218 000 €
49670 m²
7,0/1029 000 €
311 m²
6,9/10799 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5305F PLAINE DE LACAN | 65 m² | 593 000 € | 9 124 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LACAN | — | 239 415 € | 55 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 PLAINE DE LACAN | 108 m² | 311 700 € | 2 887 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES CAMPASSES | — | 1 000 € | 18 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE LACAN | — | 137 170 € | 58 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 253 AV JEAN CAZES LE VILLAGE | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 30 juin 2025 | Local | 3 LOT ZAE LA PLAINE DE LACAN | 1000 m² | 780 000 € | 780 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 224 AV JEAN CAZES LE VILLAGE | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE CROS | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 330 AV DE LA LAUZIERETTE VILLAGE | 112 m² | 282 869 € | 2 526 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauteyrargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.