Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salornay-sur-Guye (71250)
À Salornay-sur-Guye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 798 € | 224 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 54 978 € | 368 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 81 158 € | 485 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 111 265 € | 612 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 70 775 € | 716 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salornay-sur-Guye : taxe foncière à 37,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salornay-sur-Guye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
980 m²
5,0/1040 000 €
121 m²
5,0/10220 000 €
181 m²
5,0/10230 000 €
126 m²
4,3/10115 000 €
97 m²
4,3/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES HALLES | 105 m² | 98 600 € | 940 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 3 801 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUVENIERES | — | 2 743 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOULETIERE | — | 40 000 € | 41 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5120 CHATILLE | 106 m² | 159 150 € | 1 502 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE FROIDE | 75 m² | 102 800 € | 1 371 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 RUE FROIDE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE BERNACOT | 91 m² | 148 800 € | 1 636 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MY DE LA CROIX | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU PONT | — | 50 000 € | 32 €/m² |