Rendement locatif · 71220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-le-Désert (71220)
À Saint-André-le-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 716 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-le-Désert : taxe foncière à 32,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA ROQUELLE | 30 m² | 766 000 € | 25 534 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE SAUMONT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 1 570 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU PAQUIER | 31 m² | 130 000 € | 4 194 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND PAQUIER | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE REUIL SAINT JEAN | — | 36 000 € | 18 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 14 CHE DE SAUMONT | 40 m² | 93 600 € | 2 340 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE BOURG RAMEAU | — | 4 500 € | 57 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 10 RTE DE SAINT BONNET | 138 m² | 246 300 € | 1 785 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA SEVE | — | 5 240 € | 1 €/m² |