Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flagy (71250)
À Flagy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flagy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 675 € | 716 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flagy : taxe foncière à 34,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,1/10199 000 €
163 m²
7,0/10199 000 €
165 m²
7,0/10199 000 €
140 m²
6,3/10295 000 €
115 m²
6,2/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juil. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 3 680 € | 3 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BRAMEFIN | — | 16 400 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES PLAINS | 92 m² | 175 000 € | 1 903 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU FOUR A PAIN | 63 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | FLAGY | — | 3 000 € | 67 €/m² |
| 23 août 2023 | Terrain | SIROT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 7 RUE DES PLAINS | 91 m² | 167 500 € | 1 841 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Terrain | LES ESSARDS | — | 920 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 14 RUE EM PETITJEAN | 140 m² | 157 000 € | 1 122 €/m² |