Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sailly (71250)
À Sailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 716 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sailly : taxe foncière à 27,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | — | — |
| 24 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA VERCHERE | 169 m² | 368 000 € | 2 178 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE DE MOUSSEAU | — | 39 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | EN GRAFFET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DE GUICHERET | 130 m² | 213 500 € | 1 643 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 345 RUE DE GUICHERET | 72 m² | 450 217 € | 6 254 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHAMPS DU CHARME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 117 RUE DU BOURG | 108 m² | 245 000 € | 2 269 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES PANDANS | — | 7 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,3/10349 000 €
155 m²
7,0/10390 000 €
176 m²
7,0/10455 000 €
7924 m²
6,9/10135 460 €
398 m²
6,7/10625 000 €